May - Diêm Sài Gòn đầu tư dự án gần 800 tỷ đồng tại Hải Phòng

Tìm nhà đầu tư theo quy định mới

Dự án khu dân cư thị trấn Vĩnh Bảo được UBND huyện Vĩnh Bảo phê duyệt quy hoạch đồ án chi tiết tỉ lệ 1/500 từ tháng 3/2019. Theo đó, dự án được quy hoạch xây dựng khu nhà ở thương mại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đầy đủ tiện ích nhằm bổ sung quỹ nhà ở cho thị trấn Vĩnh Bảo và dân cư khu vực lân cận.

Dự án gồm 387 nhà ở liền kề với diện tích mặt bằng 90-120 m2/căn, mặt tiền rộng 5-6 m và tầng cao tối đa 5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15,2 ha.

Để tìm được chủ đầu tư đủ năng lực theo đúng quy định pháp luật, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đã đăng tải thông tin mời thầu trên Cổng thông tin của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Đây là điểm mới của Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ban hành ngày 17/6/2020, có hiệu lực từ ngày 1/1/2021. Theo đó, nhà đầu tư không mua hồ sơ mời thầu từ Sở Kế hoạch Đầu tư và nộp hồ sơ tại địa phương như trước đây mà tất cả phải thông qua cổng thông tin điện tử của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Theo hướng dẫn tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, điều 108 khoản 6 mục 5 có quy định về trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đã đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm sẽ thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn (gọi tắt là May - Diêm Sài Gòn) hiện là nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án qua Cổng Thông tin của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Nhà đầu tư kinh nghiệm

Thành lập năm 2004, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn có vốn chủ sở hữu 4.700 tỷ đồng (căn cứ theo báo cáo tài chính tháng 8/2021 đã được kiểm toán). Số liệu báo cáo tài chính 3 năm gần đây của doanh nghiệp cho thấy, tỷ suất lợi nhuận gộp bình quân của May - Diêm Sài Gòn khoảng 25-30%, doanh thu 3 năm gần nhất đạt hơn 6.000 tỷ đồng. Đại diện công ty cho biết, tổng nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu khoảng 60-70%, chủ yếu là nợ ngắn hạn có chi phí thấp, điều kiện vay linh hoạt.

Vị đại diện cho biết thêm, trong 3 năm trở lại đây, May - Diêm Sài Gòn đã sử dụng các khoản thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh để thanh toán toàn bộ gốc và lãi vay trái phiếu phát hành năm 2018 khi thực hiện dự án TNR The GoldView và các dự án: Khu đô thị phía Đông thị trấn Đồng Mỏ (huyện Chi Lăng); Khu dân cư Nam Cổ Đam; Khu đô thị Ven sông Hội…

Đến đầu năm nay, May - Diêm Sài Gòn tăng vốn chủ sở hữu thêm hơn 2.200 tỷ đồng. Đại diện doanh nghiệp chia sẻ, việc tăng vốn chủ sở hữu, cũng như dự kiến phát hành thêm 500-700 tỷ đồng trái phiếu vào quý III - IV/2022 nằm trong kế hoạch đề ra đầu năm 2021, nhằm triển khai các dự án mà May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, xây dựng cơ cấu vốn hợp lý, tối ưu chi phí tài chính.

Dấu ấn của May - Diêm Sài Gòn thể hiện qua nhiều dự án tại TPHCM và các tỉnh thành trên cả nước, trong đó có dự án TNR The GoldView - khu phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp tại số 346 Bến Vân Đồn, phường 1, quận 4, kế cận trung tâm TPHCM. Trải rộng trên tổng diện tích 2,3 ha, TNR The GoldView sở hữu vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại, mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi. Tại giải thưởng International Property Awards (IPA), TNR The GoldView chiến thắng tại hạng mục "Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam" năm 2017.

May - Diêm Sài Gòn hợp tác chiến lược với nhà quản lý và phát triển bất động sản TNR Holdings Vietnam triển khai dự án tại các thị trường mới nổi như Gia Lai, Thanh Hóa, Lạng Sơn… Một số dự án tiêu biểu như TNR Stars Bỉm Sơn tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa với quy mô 26,82 ha hay TNR Stars Đak Đoa có quy mô 128 ha tại huyện Đak Đoa, tỉnh Gia Lai.

Đại diện May - Diêm Sài Gòn cho biết, dự án khu dân cư thị trấn Vĩnh Bảo với tổng mức đầu tư hơn 783 tỷ đồng dự kiến thực hiện trong 36 tháng, nằm trong năng lực và kinh nghiệm của May - Diêm Sài Gòn. Mới đây, đơn vị cũng là nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt (Hải Phòng) với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng.